Έκδοση άδειας δόμησης για αλλαγή χρήσης για νέα ΚΥΕ

[Xάρης]

Αν η αλλαγή χρήσης έχει ήδη γίνει και ο χώρος τακτοποιείται με τον Ν.4178/13 τότε χρειάζεται η βεβαίωση του ηλεκτρονικού συστήματος.

Αν η αλλαγή χρήσης θα γίνει, τότε αν δεν απαιτείται άδεια δόμησης γίνεται ενημέρωση του φακέλου με τα νέα αρχιτεκτονικά σχέδια και λοιπές ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες.
Προϋποθέσεις:

• να μην επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή
• στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή
• αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους ή
• αλλαγή των θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο
• να μην έχουμε αλλαγές στις όψεις και
• η νέα χρήση να επιτρέπεται

Αντιγράφω και από τις Τεχνικές Οδηγίες του ΝΟΚ:
"Με το Ν.4030/2011, όπως τροποποιήθηκε με το Ν.4067/2012, ενημέρωση φακέλου άδειας δόμησης γίνεται ανεξάρτητα του χρόνου ισχύος της, δηλαδή για όσο χρόνο υφίσταται το κτήριο. Η αλλαγή μελετών που δεν τροποποιούν το διάγραμμα δόμησης της άδειας δόμησης γίνεται με ενημέρωση του φακέλου της άδειας, οποιαδήποτε χρονική στιγμή. Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτηρίου και δεν τροποποιούν τις εγκαταστάσεις αυτού, δεν απαιτούν την έκδοση άδειας δόμησης."

Άρα, με μια αίτηση του ιδιοκτήτη, τις νέες μελέτες και τις σχετικές δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης και τα όποια φορολογικά είμαστε ΟΚ.